¿En qué se fijan antes de adquirir una vivienda?

Bien, si has llegado a este artículo es porque necesitas vender tu vivienda, pero tienes algunas dudas sobre cómo hacerlo. Comprar una vivienda es una decisión de gran importancia para la mayoría de nosotros, por lo que si nuestra misión es vender una propiedad debemos tener en cuenta en que se fijan los compradores antes de adquirir una vivienda.

En el siguiente artículo te dejamos una serie de consejos que deberías seguir para conseguir una venta exitosa.

El precio es una de las características en las que los compradores suelen prestar más atención. Sabemos que al vender una vivienda no queremos hacerlo a un precio muy reducido porque, normalmente, el vendedor quiere recuperar el dinero que gastó en la vivienda cuando la adquirió.

A la hora de establecer un precio a nuestra vivienda tenemos que ser realistas y no pedir una cantidad excesiva ya que no conseguiremos el público que desearíamos. Tampoco es muy aconsejable establecer una cantidad demasiado baja, ya que transmitirá desconfianza al interesado.

Otro factor a tener en cuenta a la hora de establecer un precio de venta a nuestra vivienda es que el interesado probablemente intentará descontar algo al precio inicial, por lo que aconsejamos establecer un margen al precio inicial por si ocurre esto.

La zona en la que se encuentre la vivienda que queremos vender es de vital importancia, ya que no es lo mismo una vivienda en el centro de una ciudad que una vivienda a las afueras.

También se fijará si la vivienda que quiere adquirir esta cerca de servicios como pueden ser farmacias, supermercados, restauración, colegios,…

Encontrar servicios de este tipo cerca de nuestra vivienda suele ser positivo, aunque puede convertirse en todo lo contrario si los mismos están demasiado cercanos. Por ejemplo, bares justo al lado de la vivienda donde suele haber ruido en las noches.

Es estado de nuestro inmueble también es un pilar fundamental a la hora de adquirir una vivienda.

Dependiendo para que necesite la vivienda el comprador lo tomará más en cuenta o menos. Si necesita incorporación inmediata buscará una vivienda en buenas condiciones. Mientras que si no le urge, a lo mejor no le importa comprar una vivienda en unas condiciones menos optimas a un menor precio y reformarla posteriormente.

Sea la situación que sean, es de vital importancia hacer unas buenas fotos del inmueble, recuerden: una imagen vale más que mil palabras.

Debemos realizar fotos donde se vea nuestro inmueble lo mejor posible, recomendamos realizar estas fotos con una cámara con una calidad media como poco (actualmente con los dispositivos móviles lo tenemos mucho más fácil) y con buenas condiciones de luz.

Si no se te da muy bien la fotografía puedes pedir a un familiar o amigo que te ayude o incluso contratar los servicios de un profesional para esto. ¡Merecerá la pena!

¿Tiene suficientes habitaciones?  ¿La distribución es correcta? ¿Será muy pequeña o grande para ellos? Estas son algunas de las dudas que suelen surgir a nuestros compradores a la hora de adquirir una vivienda.

Resalta las ventajas de tu vivienda para que al comprador se le olviden los inconvenientes. Muestra lo mejor de tu vivienda y convénceles de que es lo que necesitan en su vida.

Una vez que el comprador considera que tu vivienda cumple con todos los requisitos que hemos mencionado anteriormente, valora si realmente tu vivienda tiene un valor añadido que la diferencie del resto.

Una de las condiciones más valoradas son las vistas desde la vivienda, la luz que entra al inmueble, si tiene terraza o incluso las prestaciones de la comunidad si es que nuestra vivienda se encuentra en una.

Saca partido a tu vivienda y destaca lo que más la diferencie del resto. Esto puede ser la clave para terminar de convencer a nuestro comprador.

Esperamos este artículo te haya servido de gran ayuda, aunque si necesitas saber más sobre cómo vender tu vivienda puedes contactar con nosotros a través de nuestra página web. En Rosh Real Estate estamos a tu disposición.