Los expertos señalan que comprar una vivienda es la mejor opción a largo plazo, mientras que alquilar es la mejor opción a corto y medio plazo. Analizamos los pros y los contras de comprar o alquilar para que puedas tomar la mejor decisión.
Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que tomamos porque muchas veces es una inversión alta, por lo que tenemos que pensarlo. En España siempre ha existido una cultura de “propiedad”, pero la economía y el entorno laboral se han desplazado en gran medida hacia el alquiler.
Para determinar si es mejor comprar o alquilar o al revés, es necesario evaluar nuestra propia situación, las condiciones del mercado en ese momento, y tener claro las ventajas y desventajas de ambas operaciones.
Alquiler: ventajas y desventajas
Ventajas
- Casi no se necesitan ahorros para ponerlo en marcha.
- Hay muy poco papeleo y trámites a realizar.
- Si hay un error, es más fácil de corregir.
- Puede acceder a áreas que no se pueden comprar.
- Beneficios fiscales para inquilinos y propietarios, sujeto a condiciones.
- Con el alquiler, el coste se reduce porque los impuestos asociados a la vivienda corren a cargo del propietario salvo que se estipule otras condiciones en el contrato.
Desventajas
- Por lo general, en el contrato se especifica un período mínimo de estadía.
- No puede trabajar o cambiar de casa sin permiso.
- Siempre tendrás que destinar tu dinero mensual al alquiler.
- No se beneficia de un ciclo de subida/bajada del precio de la vivienda.
Compra: ventajas y desventajas
Ventajas
- La propiedad se puede utilizar para un propósito deseado.
- Permite cualquier decoración y remodelación.
- Suele aumentar su valor a largo plazo.
- Se puede utilizar como una medida de los ahorros futuros.
- Una vez pagado, ya no tienes que pagar una cuota mensual fija. Dependiendo de las tasas bancarias, la vivienda en la propiedad puede ser más económica que el alquiler.
Desventajas
- Requiere un capital inicial sustancial.
- Procesos más complejos, trámites, impuestos, etc.
- Los bancos prestan hipotecas en casos muy especiales, hasta el 80% del valor total en el mercado actual.
- Si no paga su hipoteca, podría tener serios problemas con el banco y perder su casa.
Te decantes por la opción que sea en nuestra página web podrás encontrar amplia variedad de ofertas de viviendas en alquiler y venta que te ayudaran en tu elección.
Esperamos haber servido de ayuda en tu elección de comprar o alquilar una vivienda. Si quieres leer más noticias sobre esto puedes seguirnos en nuestras redes sociales o estar al tanto de nuestro portal de noticias: Tenemos novedades cada mes.
